规模：1、项目概况：北辰开发区刘房子项目，总建筑面积为 88961.94 平方米，物业管理服务范围包括：维护区域内的治安保卫、消防管理服务、设施设备维护与养护服务、清洁卫生等，中标单位需与项目内入驻企业按照租赁面积签订物业服务合同，具体内容及要求详见招标文件及项目需求。2、项目地点：北辰区华信道 8 号。3、项目预算：物业服务费用不超过 2.3 元/平米/月。4、服务期限：2023 年 12 月 01 日至 2026 年 11 月 30 日（特殊情况以签订合同为准）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)天津市北辰区原刘房子项目物业管理服务项目（2023 年-2026 年）;

三、投标人资格要求

(001 天津市北辰区原刘房子项目物业管理服务项目（2023 年-2026 年）)的投标人资格能力要求：

1、投标人须提供有效期内能够证明其具备民事能力的营业执照或其他组织的相关证件；

2、财务状况报告等相关材料： A.投标截止时间为上半年的，提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明。 B.投标截止时间为下半年的，提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行出具的资信证明；

3、投标截止日前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足 3年的投标单位可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；

4、投标人提供近三个月内任意一个月依法缴纳的税收和社会保险费的相关证明材料原件（纳税零申报投标人应当按照以下方式提供相应证明文件：加盖受理章后的税务大厅零申报报表或网络申报截图加盖投标人公章。）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）或不需要缴纳社会保障资金（社会保险基金管理部门出具）；

5、法定代表人进行领文件及开标时，应携带法定代表人资格证明书原件、身份证复印件加盖公章和法定代表人身份证原件；由被授权委托人参加，法定代表人不参加时，应提供法定代表人资格证明书原件、身份证复印件加盖公章、授权委托书原件（加盖公章、法人章）和被授权委托人身份证复印件（加盖公章）和被授权委托人身份证原件；

6、投标人若为被授权人投标，须提供投标人为被授权人缴纳的近一个月社保证明；

7、本项目不接受联合体投标（须提供非联合体投标函，格式自拟）;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2023 年 10 月 23 日 09 时 00 分到 2023 年 10 月 27 日 16 时 00 分

获取方式：每日上午 9：00-12：00，下午 13：30-16：00；请有意参与本项目的投标单

位按照“七、其他”获取招标文件等事宜。招标文件的售价：1000 元（售后不退）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023 年 11 月 13 日 14 时 00 分

递交方式：天津市隆旭建设工程项目管理咨询有限公司（天津市河东区西台大街 38 号棉三创意街区叁-1-125）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023 年 11 月 13 日 14 时 00 分

开标地点：天津市隆旭建设工程项目管理咨询有限公司（天津市河东区西台大街 38 号棉三创意街区叁-1-125）

七、其他

网上获取文件办理流程：请贵单位准备以下资料加盖公章、法人章的扫描为 1 个 PDF 文件发送至 longxu1817@163.com（邮件标题：项目名称+单位名称+姓名+联系电话，均简写即可），如有问题将电话联系贵单位，请务必保持贵单位联系人电话畅通并注意查收邮箱内邮件。

1、“三、投标人资格要求”中所列的复印件加盖公章、法人章。

2、文件费汇款凭证；

（1）招标文件 1000 元/本（售后不退）。

（2）以电汇（网银）方式从投标单位账户转出（不接受个人名义汇款），汇款时请在汇款备注栏注明项目名称及编号（如同时购买多个项目的文件，请分别汇款，不可合并汇款）。账户信息：收款人：天津市隆旭建设工程项目管理咨询有限公司，汇款帐号：02-170001040012595，开户行：农行光明支行（非投标保证金账户），缴费截止时间（以实际到账时间为准，请注意贵单位网银到账时间设置，以免因未能及时到账导致错失投标机会）与领文件截止时间相同。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无。

九、联系方式

招标人：天津北辰科技园区管理有限公司

地址：天津市北辰开发区永进道 88 号

联系人：刘工

电话：022-26936860

电子邮件：无

招标代理机构：天津市隆旭建设工程项目管理咨询有限公司

地址：天津市河东区西台大街 38 号棉三创意街区叁-1-125

联系人：李工

电话： 022-58316026-260